コラム

特殊清掃の消臭作業とは？手順と注意点を徹底解説

特殊清掃における消臭作業の流れと注意点

特殊清掃において、最も多い相談の一つが「消臭」に関するものです。この記事では、消臭作業の基本的な流れや注意点を整理し、依頼者が業者を選ぶ際の判断基準になる情報をまとめました。

人は強い臭気にさらされると、精神的なストレスを受けることがあります。場合によっては「臭気過敏症」や心理的トラウマにつながることもあります。こうした状況を利用して、過剰に不安をあおる業者も存在するため、冷静に判断できる知識を持つことが重要です。

建物の構造（木造・鉄筋コンクリート・軽量鉄骨）や築年数を確認します。構造によって、床下の状態や使用する薬剤・施工方法が異なります。

臭気が発生している箇所を調査し、体液や生活ごみによる浸潤範囲を見極めます。壁際やトイレなどは特に注意が必要です。

調査結果は見積りに反映し、依頼者へ事前に説明することが欠かせません。

季節によっては害虫が発生するため、必要に応じて駆除を行います。また、雑菌やカビの繁殖を防ぐために消毒も実施します。これは消臭そのものではなく、スタッフや住環境を守るための重要な準備作業です。

臭気が付着した家財や不用品を搬出します。これを行わなければ、消臭効果は長続きしません。

床材や壁材に浸透した臭気を洗浄します。素材によっては解体・撤去が必要になる場合もあります。

臭いの元となる部分を物理的に切除・撤去することで、臭気の拡散を防ぎます。

目に見えない埃や木材などに臭気が残るため、室内全体を丁寧に洗浄します。必要に応じてクロスや畳、建具などを交換します。

消臭には複数の薬剤を組み合わせて使用します。例えば、排水管用の薬剤や木材専用の薬剤などを状況に応じて選択します。

一部の強力な薬剤は建材を傷める可能性があるため、専門知識を持った業者が最適な処理を行うことが大切です。

施工が完了しても、気温や湿度の影響で臭いが再発することがあります。そのため、施工後に一定期間を置き、再度現場を確認する工程が重要です。もし臭いが残っている場合は、追加施工を行う必要があります。

特殊清掃における消臭は、表面的な清掃だけでは十分ではありません。建材や空間に浸透した臭気を的確に処理する必要があり、そのためには高度な知識と経験が求められます。

業者に依頼する際は、

・施工工程の説明があるか

・使用する薬剤や方法が適切か

・臭い戻りへの対応を行っているか

といった点を確認することで、不完全な施工やトラブルを防ぐことができます。